鄭先生

隨著市場經(jīng)濟快速發(fā)展，修建高速、成為完善交通系統(tǒng)的必經(jīng)之路，但同時也面臨著大面積拆遷，使得中小企業(yè)、養(yǎng)殖場、廠房、苗木種植等諸多行業(yè)受到影響，那么因拆遷造成的損失怎么補償怎樣才能獲得國家合理賠償？老百姓遇到拆遷怎么辦？應該先找哪個機構進行采集，為得合理補償拿出依據(jù)？怎樣才能更好的為自己留有談判余地？政府和國家機關單位憑借什么材料和依據(jù)能夠為百姓合理撥款因此，國家成立評估事務所（第三方）為雙方賠償問題提供有效依據(jù)！同時，只要涉及到拆遷，評估報告是必不可少的步驟！

從法律角度應當注意的問題：

1、評估機構應當由被拆遷人指定。這一點往往是z容易被忽視的，從實踐經(jīng)驗來看，自行選定的評估機構同政府私自選點的機構評估結果z多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。海潤京豐資產(chǎn)評估事務所在實際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多賠償方是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進行賠償?shù)?，這一項在整個企業(yè)拆遷補償結果中占有相當大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

3、評估漏項。由于被拆遷的企業(yè)主不具有相關知識，在評估報告中漏項是z常見的問題之一。

4、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。