詳情描述
機器設(shè)備評估的定義和特點
1.定義
機器評備評估,是指資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守相關(guān)法律法規(guī)及資產(chǎn)評估準則的要求,根據(jù)委托對在評估基準日特定目的下單獨的機器設(shè)備或者作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的機器設(shè)備價值進行評定、估算,并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。
2.特點
(1)機器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個組成部分,通常與企業(yè)的其他資產(chǎn),如房屋建筑物、土地、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等,共同實現(xiàn)某項特定的生產(chǎn)經(jīng)營目的,一般不具備獨立的獲利能力。所以在進行機器設(shè)備評估時,收益法的使用受到一定的限制,通常用重置成本法和市場法。
(2)機器設(shè)備的存在形式,可以是獨立實現(xiàn)某種功能的單臺設(shè)備,也可以是由若干機器設(shè)備組成的有機整體,如一條生產(chǎn)線、一個生產(chǎn)車間、一個工廠等。評估應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機聯(lián)系對價值的影響,整體的價值不僅僅是單臺設(shè)備的簡單相加。
(3)資產(chǎn)按其可性可分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)。對于設(shè)備,一部分屬于動產(chǎn),不需安裝,可以使用;一部分屬于不動產(chǎn)或介于動產(chǎn)與不動產(chǎn)之間的固置物,需要永久地或在一段時間內(nèi)以某種方式安裝在土地或建筑物上,這些資產(chǎn)可能導(dǎo)致機器設(shè)備的部分損失或完全失效。
(4)設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜,除實體性貶值外,往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值??茖W(xué)技術(shù)的發(fā)展,國家有關(guān)的能源政策、環(huán)保政策等,都可能對設(shè)備的評估價值產(chǎn)生影響。
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