征地拆遷評(píng)估中對(duì)建（構(gòu)）筑物的清查核實(shí)

清核實(shí)的方法?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查一般可以用逐項(xiàng)調(diào)或抽樣調(diào)查的方式進(jìn)行。

建（構(gòu)）筑物評(píng)估，應(yīng)當(dāng)對(duì)建（構(gòu)）筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)逐項(xiàng)調(diào)查，確定建（構(gòu)）筑物是否存在，明確建（構(gòu)）筑物存在狀態(tài)并關(guān)注其權(quán)屬。評(píng)估實(shí)踐中，對(duì)于數(shù)量較大的建（構(gòu)）筑物，當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)，人員認(rèn)為通過(guò)對(duì)樣本的調(diào)查，可以推斷整體建（構(gòu)）筑物的狀態(tài)時(shí)，可以采用抽樣方法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。用抽樣調(diào)，需要根據(jù)具體觀察到的評(píng)估對(duì)象狀況，對(duì)所抽取樣本以外的建（構(gòu)）筑物進(jìn)行一定的假設(shè)和推斷。評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)了解采用抽樣調(diào)方式的局限性，充分考慮抽樣風(fēng)險(xiǎn)，在制定抽樣方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)抽樣風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行測(cè)算。同時(shí)，也要在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行恰當(dāng)?shù)呐丁?/p>

另外，如果因客觀原因等因素限制，無(wú)法實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施加以判斷并予以恰當(dāng)披露。

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