北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）是一家集資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估于一體的綜合性估價(jià)服務(wù)機(jī)構(gòu)，總部位于北京。憑借長(zhǎng)期的專(zhuān)業(yè)積累，我司建立了強(qiáng)大的估價(jià)數(shù)據(jù)信息平臺(tái)和資深的專(zhuān)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、企業(yè)及私人業(yè)主提供全方位、多元化的專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)。

森林資源的概念和特性：根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則森林資源資產(chǎn)》，森林資源資產(chǎn)是指由特定主體擁有或者控制并能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的，用于生產(chǎn)、提供商品和生態(tài)服務(wù)的森林資源，包括森林、林木、林地、森林景觀、森林生態(tài)等。

一、森林資源資產(chǎn)，主要從以下方面來(lái)理解：

（1）森林資源資產(chǎn)，是以森林資源為物質(zhì)內(nèi)涵的經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)，包括林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)、林區(qū)動(dòng)物資產(chǎn)、植物資產(chǎn)等。不是所有森林資源都能成為森林資源資產(chǎn)，資產(chǎn)必須是由特定主體所擁有或控制，并能夠帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。沒(méi)有經(jīng)濟(jì)利用價(jià)值或在當(dāng)今知識(shí)與技術(shù)條件下尚不能確定其有經(jīng)濟(jì)利用價(jià)值的森林資源不能成為資產(chǎn)，如沒(méi)有依法認(rèn)定的森林資源、完全沒(méi)有經(jīng)濟(jì)利用價(jià)值的森林資源、在現(xiàn)有技術(shù)條件下不可計(jì)量的森林資源。

（2）森林資源具有的多種功能決定了森林資源資產(chǎn)價(jià)值的多重性能。森林資源資產(chǎn)，除了為社會(huì)提供木材、果品、食用油料、工業(yè)原料和藥材等經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品，還具有景觀游憩、涵養(yǎng)水源、保育土壤、固碳制氧、積累營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)、凈化大氣環(huán)境、森林防護(hù)、保護(hù)生物多樣性等生態(tài)服務(wù)價(jià)值。在特定目的與條件下，森林的生態(tài)服務(wù)價(jià)值可以進(jìn)入市場(chǎng)，成為經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)，如林業(yè)碳匯資產(chǎn)。

二、森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)

（1）經(jīng)營(yíng)永續(xù)性：森林資源資產(chǎn)屬于可再生資源性資產(chǎn)，在沒(méi)有受到自然災(zāi)害和人為破壞時(shí)，通過(guò)科學(xué)合理的森林經(jīng)營(yíng)，森林資源資產(chǎn)的消耗可以得到補(bǔ)償，不存在折舊問(wèn)題，可長(zhǎng)期實(shí)現(xiàn)增值。

（2）再生長(zhǎng)期性：森林資源資產(chǎn)是可再生性資源資產(chǎn)，其具有生長(zhǎng)期長(zhǎng)的特點(diǎn)，投入森林資源資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的資金，一般要幾年、幾十年，甚至上百年，等林木成熟并進(jìn)行采伐時(shí)，才能收回投資。

（3）分布遼闊性：森林是陸地生態(tài)的主體，分布極為廣泛。南方的森林資源資產(chǎn)與北方的森林資源資產(chǎn)不同，山地的森林資源資產(chǎn)與平地的不同。不同地域的森林資源資產(chǎn)有著不同的經(jīng)營(yíng)屬性，不能對(duì)其采取同一經(jīng)營(yíng)模式。分布的密集程度也直接關(guān)系到森林資源資產(chǎn)的價(jià)值。

（4）功能多樣性：森林資源資產(chǎn)具有生態(tài)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)三重效益，評(píng)估森林資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，需要關(guān)注生態(tài)效益和社會(huì)效益對(duì)森林資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的限制性影響。反之，在特定目的與條件下，森林資源資產(chǎn)的部分生態(tài)價(jià)值卻需要納入評(píng)估范圍，評(píng)估其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

（5）管理復(fù)雜性：森林資源資產(chǎn)存在于廣闊的林地上，既不能倉(cāng)儲(chǔ)，又難以封閉，大多地處偏遠(yuǎn)，使其管理十分困難，火災(zāi)、蟲(chóng)災(zāi)、盜伐等自然或人為的災(zāi)害很難控制，增加了風(fēng)險(xiǎn)損失的可能性。