詳情描述
北京普華信德資產(chǎn)評估事務所(普通合伙)有著多年豐富經(jīng)驗的專業(yè)技術的評估團隊,如需相關資產(chǎn)評估,歡迎您來電咨詢,我們?nèi)虨槟峁I(yè)化的,標準化的評估服務,為您提供快捷、有效地的解決方案。
清算行為涉及的機器設備評估:
1、評估目的:清算需要對企業(yè)的債務進行清償,評估的目的通常是確定納入清算資產(chǎn)可能實現(xiàn)的貨幣價值。
2、價值類型:機器設備清算評估需要確定在強制條件下被評估對象所能實現(xiàn)的變現(xiàn)價值,一般適用于清算價值類型。
3、評估假設:被清算機器設備可以采取分拆或整體方式進行處置。有別于將被清算設備分別銷售的分拆處置方式,整體處置是將被清算機器設備作為整體資產(chǎn)完整出售。對具備就地續(xù)用、整體處置條件的清算設備評估,通常可以用原地復用清算假設。評估用分拆處置方式的清算設備,一般用變現(xiàn)假設。
4、評估對象及評估范圍:原地復用清算假設機器設備的評估范圍,除了機器設備本體還應包括使其正常發(fā)揮作用的設備基礎、附屬設施等資產(chǎn)。用變現(xiàn)假設清算的機器設備的評估范圍,一般只包括設備本體及相關附件,不包括運雜費、安裝調(diào)試費、基礎費等要素。對需要現(xiàn)場拆除的機器設備還應明確所評估的價值中是否包括拆除、運輸?shù)荣M用。
5、評估方法:對用變現(xiàn)假設的機器設備,一般采用市場法評估其清算價值。但對有交易時間限制的,通常選用可比設備的拍賣實例或對應的二手設備市場的交易信息,通常不直接用正常二手設備市場的交易實例。用整體方式處置的機器設備清算評估,實際情形較為復雜。一般根據(jù)被評估設備的變現(xiàn)時限,以及處置后的使用條件選擇市場法、收益法或成本法。對不能直接得到清算價值的,可以先評估其市場價值,再根據(jù)調(diào)查情況考慮變現(xiàn)折扣后確定其清算價值。
機器設備減值測試評估:
1、評估目的:當企業(yè)發(fā)現(xiàn)機器設備資產(chǎn)存在減值跡象,需要為此進行減值測試時,通常會委托評估其可回收金額。當可回收金額低于其賬面價值時,需要及時確認和計量資產(chǎn)減值,將賬面價值減計至可回收金額。此類業(yè)務的評估目的就是機器設備減值測試。
2、價值類型:根據(jù)《會計準則第8號資產(chǎn)減值》和《以財務報告為目的的評估指南》,機器設備減值測試評估,需要評估機器設備在減值測試日的“可回收價值”。按照會計準則的定義,可回收價值等于被評估對象預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值或公允價值減去處置費用的凈額孰高者。
資產(chǎn)評估準則要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行以財務報告為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務,應當根據(jù)會計準則等相關規(guī)范中關于會計計量的基本概念和要求,恰當選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為評估結論的價值類型。在符合會計準則計量屬性規(guī)定的條件時,會計準則下的公允價值一般等同于資產(chǎn)評估準則下的市場價值;會計準則涉及的重置成本或凈重置成本、可變現(xiàn)凈值或公允價值減去處置費用的凈額、現(xiàn)值或資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值等計量屬性,可以理解為相對應的評估價值類型。
據(jù)此,資產(chǎn)減值測試評估結論所對應的價值類型應當是評估對象的可回收價值。具體操作中,在確定評估對象預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值、公允價值減去處置費用的凈額時,“預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值”(在用價值)和“公允價值減去處置費用的凈額”(可變現(xiàn)凈值)應當是與之對應的評估價值類型。
上述的“可回收價值”“預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值”和“公允價值減去處置費用的凈額”,都是會計準則為規(guī)范資產(chǎn)減值測試所規(guī)定的特有計量概念。