北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）作為一家專門做征地拆遷評估的機構(gòu)，多年專做該領(lǐng)域積累豐富的談判技巧和實戰(zhàn)經(jīng)驗，為您提供較具專業(yè)化的估值和獲取補償當中的談判技術(shù)服務(wù)，歡迎您隨時垂詢。

【服務(wù)項目】

1、房屋評估：對拆遷范圍內(nèi)的各類房屋，如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等進行詳細的價值評估。

2、土地評估：對拆遷涉及的土地進行價值評估，包括土地使用權(quán)、土地位置、土地用途等因素的考慮。

3、附著物評估：對房屋內(nèi)外的裝修、設(shè)備、設(shè)施等附著物進行價值評估。

4、搬遷費用評估：對拆遷戶因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用進行估算。

5、損失評估：對因拆遷造成的直接或間接損失進行評估，如停產(chǎn)停業(yè)損失、租金損失等。

企業(yè)和個體在遇到征地拆遷時，為了維護自身的利益，需要做以下準備：

一、收集與保存相關(guān)證據(jù)

1、產(chǎn)權(quán)證明：確保擁有所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證等，這些文件是主張權(quán)益的基礎(chǔ)。

2、合同與協(xié)議：保留與征地拆遷相關(guān)的所有合同、協(xié)議和文件，包括租賃合同、經(jīng)營合同等。

3、財務(wù)記錄：整理并保存與征地拆遷有關(guān)的財務(wù)記錄，如收入支出明細、稅務(wù)憑證等，以證明因拆遷造成的經(jīng)濟損失。

二、了解政策法規(guī)

1、深入研究征地拆遷相關(guān)的政策法規(guī)，了解補償標準、安置政策等。

2、關(guān)注政府發(fā)布的征地拆遷公告，了解拆遷范圍、補償方案等信息。

三、與專業(yè)機構(gòu)建立聯(lián)系

1、尋求法律幫助：咨詢專業(yè)律師，了解自身權(quán)益和維權(quán)途徑，為可能出現(xiàn)的法律糾紛做好準備。

2、評估機構(gòu)：與專業(yè)的拆遷資產(chǎn)評估公司建立聯(lián)系，對涉及的資產(chǎn)進行評估，確保補償金額公正合理。

四、與相關(guān)部門協(xié)商

1、積極與征地拆遷主管部門溝通，了解拆遷進度、補償方案等具體情況。

2、對于不合理的補償方案或安置政策，提出自己的訴求和意見，爭取合理權(quán)益。

五、制定應(yīng)急計劃

1、考慮到征地拆遷可能帶來的不確定性和風險，制定應(yīng)急計劃，包括搬遷、重新選址、恢復生產(chǎn)等方面的安排。

2、做好員工安置工作，確保員工權(quán)益不受損害。