北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）有著多年豐富經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)的評估團(tuán)隊，如需相關(guān)資產(chǎn)評估，歡迎您來電咨詢?？陀^、獨立、公正、科學(xué)是我們執(zhí)業(yè)的精髓，專業(yè)、專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務(wù)的承諾，也是我們不變的追求。先進(jìn)的資產(chǎn)評估體系、規(guī)范的專家團(tuán)隊，理論與實踐相結(jié)合，為客戶提供快捷、有效地的解決方案。我們?nèi)虨槟峁I(yè)化的，標(biāo)準(zhǔn)化的評估服務(wù)。

養(yǎng)殖場征地拆遷、關(guān)停、劃定禁養(yǎng)區(qū)評估中涉及的評估范圍（可爭取的補償范圍）：

1、養(yǎng)殖場拆遷評估中，一般包含的資產(chǎn)及損失范圍為：房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、存欄牲畜的價值、苗木資產(chǎn)、停產(chǎn)停業(yè)損失、資產(chǎn)處置損失。

2、其中值得關(guān)注的一項損失為資產(chǎn)處置損失。舉例，養(yǎng)豬場中生豬提前出欄及低價處理遭受的損失。

果樹、果園評估注意事項：

果樹價值評估主要根據(jù)果樹品種，樹齡，長勢等。果樹根據(jù)樹齡不同可分為幼樹期，初果期，盛果期，衰老期。每一期的分類方法是不同的，產(chǎn)前期一般采用市場法，通過調(diào)查市場上相同或類似的交易對象，然后通過調(diào)整系數(shù)來確定。初果期一般采用重置成本法，按現(xiàn)時的工價及生產(chǎn)水平重新營造一塊與被評估果樹資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費用，作為被評估果樹資產(chǎn)的評估值。盛果期一般采用預(yù)期收益法（即收益凈現(xiàn)值法），是通過估算被評估的果樹資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的預(yù)期凈收益按一定的折現(xiàn)率折算成為現(xiàn)值，并累計求和得出被評估果樹資產(chǎn)評估價值的一種評估方法。衰老期一般產(chǎn)量明顯下降，一年不如一年，一般須及時采伐更新，這個階段可用剩余價值法進(jìn)行評估，即評估果樹的殘值。