北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）有著多年豐富經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，如需相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估，歡迎您來(lái)電咨詢(xún)?？陀^(guān)、獨(dú)立、公正、科學(xué)是我們執(zhí)業(yè)的精髓，專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)心、專(zhuān)注是我們理念的凝聚，至誠(chéng)至信、精益求精是我們服務(wù)的承諾，也是我們不變的追求。先進(jìn)的資產(chǎn)評(píng)估體系、規(guī)范的專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)，理論與實(shí)踐相結(jié)合，為客戶(hù)提供快捷、有效地的解決方案。我們?nèi)虨槟峁?zhuān)業(yè)化的，標(biāo)準(zhǔn)化的評(píng)估服務(wù)。

養(yǎng)殖場(chǎng)征地拆遷、關(guān)停、劃定禁養(yǎng)區(qū)評(píng)估中涉及的評(píng)估范圍（可爭(zhēng)取的補(bǔ)償范圍）：

1、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷評(píng)估中，一般包含的資產(chǎn)及損失范圍為：房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、存欄牲畜的價(jià)值、苗木資產(chǎn)、停產(chǎn)停業(yè)損失、資產(chǎn)處置損失。

2、其中值得關(guān)注的一項(xiàng)損失為資產(chǎn)處置損失。舉例，養(yǎng)豬場(chǎng)中生豬提前出欄及低價(jià)處理遭受的損失。

果樹(shù)、果園評(píng)估注意事項(xiàng)：

果樹(shù)價(jià)值評(píng)估主要根據(jù)果樹(shù)品種，樹(shù)齡，長(zhǎng)勢(shì)等。果樹(shù)根據(jù)樹(shù)齡不同可分為幼樹(shù)期，初果期，盛果期，衰老期。每一期的分類(lèi)方法是不同的，產(chǎn)前期一般采用市場(chǎng)法，通過(guò)調(diào)查市場(chǎng)上相同或類(lèi)似的交易對(duì)象，然后通過(guò)調(diào)整系數(shù)來(lái)確定。初果期一般采用重置成本法，按現(xiàn)時(shí)的工價(jià)及生產(chǎn)水平重新?tīng)I(yíng)造一塊與被評(píng)估果樹(shù)資產(chǎn)相類(lèi)似的資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用，作為被評(píng)估果樹(shù)資產(chǎn)的評(píng)估值。盛果期一般采用預(yù)期收益法（即收益凈現(xiàn)值法），是通過(guò)估算被評(píng)估的果樹(shù)資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的預(yù)期凈收益按一定的折現(xiàn)率折算成為現(xiàn)值，并累計(jì)求和得出被評(píng)估果樹(shù)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種評(píng)估方法。衰老期一般產(chǎn)量明顯下降，一年不如一年，一般須及時(shí)采伐更新，這個(gè)階段可用剩余價(jià)值法進(jìn)行評(píng)估，即評(píng)估果樹(shù)的殘值。