北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）是一家集資產評估、房地產評估、土地評估于一體的綜合性估價服務機構，總部位于北京。憑借長期的專業(yè)積累，我司建立了強大的估價數據信息平臺和資深的專業(yè)技術團隊，為金融機構、投資機構、企業(yè)及私人業(yè)主提供全方位、多元化的專業(yè)評估服務

一般情況下，不動產清查核實的內容有實物狀態(tài)、權利狀態(tài)等方面。

一、實物狀態(tài)：

1、土地使用權清查核實的主要內容包括：評估對象名稱；土地坐落、四至、面積、用途、形狀；土地所在地的地形、地勢、地質、土壤；土地的開發(fā)程度、基礎設施、公共配套；土地周圍環(huán)境、景觀、距離；臨街狀況。

2、建筑物、構筑物及地上物現場清查核實的主要內容包括：建筑規(guī)模、外觀、建筑結構、建筑年代、樓層、層高（凈高）、新舊程度（樓齡）、平面布置、朝向、防水、保溫、隔熱、隔音、采光、通風、日照、評估對象內外部裝修（裝飾）、設施設備、利用現狀、維護保養(yǎng)、物業(yè)管理。

二、權利狀態(tài)

1、不動產權證類型：在我國，不動產統(tǒng)一登記后，存在各種有效的權證類型，如不動產權證書、國有土地使用證、集體土地所有證、集體土地使用證、土地他項權利證明書、房屋所有權證、房屋他項權證、土地房屋權證、房地產權證、在建工程抵押登記證明、不動產抵押登記證明。

2、不動產權屬證明的查驗：根據《不動產登記資料查詢暫行辦法》，不動產權利人、利害關系人可到不動產所在地的市、縣人民政府不動產登記機構查詢不動產登記資料，權利人可以查詢包括不動產登記簿和原始資料在內的不動產登記資料，利害關系人僅可以查詢登記簿。單位查詢的，由單位經辦人持單位介紹信申請查詢；不動產權利人查詢的，持房屋所有權證、本人有效身份證件申請查詢；其他利害相關人查詢的，持授權委托書、親屬關系證明等申請查詢。