北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）擁有一支具備多年豐富經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)評估團(tuán)隊。如有任何資產(chǎn)評估需求，歡迎您隨時來電咨詢。我們秉承客觀、獨立、公正、科學(xué)的執(zhí)業(yè)原則，以專業(yè)、專心、專注為理念，承諾至誠至信、精益求精，這既是我們服務(wù)的宗旨，也是我們不懈的追求。我們運(yùn)用先進(jìn)的資產(chǎn)評估體系，結(jié)合規(guī)范的專家團(tuán)隊，將理論與實踐相結(jié)合，全程為客戶提供專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的評估服務(wù)，確保為客戶提供快捷、有效的解決方案。

在養(yǎng)殖場征地拆遷、關(guān)停、劃定禁養(yǎng)區(qū)等評估項目中，我們積累了豐富的經(jīng)驗。以下是涉及的評估范圍（可爭取的補(bǔ)償范圍）：

1、養(yǎng)殖場拆遷評估通常涵蓋的資產(chǎn)及損失范圍包括：房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的價值評估、土地使用權(quán)評估、機(jī)器設(shè)備評估、存欄牲畜的價值評估、苗木資產(chǎn)評估、停產(chǎn)停業(yè)損失評估以及資產(chǎn)處置損失評估。

2、其中，資產(chǎn)處置損失是一項特別值得關(guān)注的損失。例如，在養(yǎng)豬場中，由于拆遷需要，生豬可能需要提前出欄并低價處理，由此產(chǎn)生的損失將納入我們的評估范圍。

果樹、果園評估注意事項：

果樹價值評估主要根據(jù)果樹品種，樹齡，長勢等。果樹根據(jù)樹齡不同可分為幼樹期，初果期，盛果期，衰老期。每一期的分類方法是不同的，產(chǎn)前期一般采用市場法，通過調(diào)查市場上相同或類似的交易對象，然后通過調(diào)整系數(shù)來確定。初果期一般采用重置成本法，按現(xiàn)時的工價及生產(chǎn)水平重新營造一塊與被評估果樹資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費用，作為被評估果樹資產(chǎn)的評估值。盛果期一般采用預(yù)期收益法（即收益凈現(xiàn)值法），是通過估算被評估的果樹資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的預(yù)期凈收益按一定的折現(xiàn)率折算成為現(xiàn)值，并累計求和得出被評估果樹資產(chǎn)評估價值的一種評估方法。衰老期一般產(chǎn)量明顯下降，一年不如一年，一般須及時采伐更新，這個階段可用剩余價值法進(jìn)行評估，即評估果樹的殘值。